Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.391 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

---

4Zimmer

87 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Innenstadt, Pforzheim (75175)

---

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Durlacher Straße bietet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer herrlichen Aussicht über die Dächer von Pforzheim. Mit ca. 87,40 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende Gestaltung.

Im Januar 2025 wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden in Eichenoptik verlegt, der mit seiner rustikalen Farbgebung und natürlichen Maserung eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Das Wohnzimmer, mit drei Fenstern und östlicher Ausrichtung, sorgt für eine angenehme Helligkeit und einen wunderschönen Blick über die Stadt. Trotz der kompakten Fenstergrößen wirkt der Raum freundlich und offen.

Die Küche präsentiert sich als großzügiger und funktionaler Mittelpunkt der Wohnung. Der Boden wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Die neue Einbauküche in Hochglanz-Weiß setzt einen modernen Akzent und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Dank der großzügigen Fläche gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, die das Kochen und Genießen an einem Ort vereint.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und verbindet stilvolle Ästhetik mit hoher Funktionalität. Die Sanitäranlagen in strahlendem Keramik-Weiß setzen einen eleganten Kontrast zu den großflächigen Fliesen in einem modernen Grau-Beigeton. Diese Kombination schafft eine zeitlose und gleichzeitig warme Atmosphäre, die den Raum optisch vergrößert und für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung begeistern.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet.

Ihr Ansprechpartner:

Nikita Kunz
E-Mail: kunz@blank-im.de
Telefon: +49 162 41 49 793
Web: www.blank-im.de

Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.
Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

Haftungsausschluss:
Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz vom Zentrum: 0.80