Haus zum Kauf

298000 €298.000 €2.759 €/m²

Finanzierung ab 1199 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

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Voßbarg 9, Schenefeld, Schenefeld (25560)

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Objektbeschreibung Skandinavisches Lebensgefühl zu Hause !

In einer 30-Zone ruhig gelegen, empfängt Sie dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahre 1983. Die Lage des Grundstückes ist einmalig und sehr beliebt, halt Feldrandlage.

Vom gepflegten und gleichzeitig pflegeleicht angelegten Garten können Sie die Natur hautnah erleben. Im Sommer, durch die Bepflanzung vor Blicken geschützt, genießen Sie im Winter den Blick über die Wiesen.

Das 858 m² große Grundstück ist mit einem kleinen Steinwall, bepflanzt mit Heckenrosen, zur Straße hin abgegrenzt.

Eine Garage mit anliegendem Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Geräte.
Der Eingang zum Haus ist über die Hauseingangstür mit Windfang
oder über die Nebeneingangstür bequem von der Auffahrt aus möglich.

Das schöne Haus wurde im skandinavischen Stil in Holzständerbauweise errichtet, mit Rotstein verblendet und mit rot-braunen Betondachpfannen gedeckt.
Viel Platz zum Lagern oder auch für Ihr Hobby bietet der große Dachboden.

Die Ausstattung aus dem Baujahr 1983 war seiner Zeit voraus.

So wurde das Haus als Energiesparhaus geplant, bereits zum Erbauungszeitpunkt mit 3 – fach isolierverglasten Mahagoni-Holzfenstern mit Rollläden und einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Mit Wärme versorgt wird das Objekt über eine Viessmann- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Der unterirdische Gastank befindet sich im Vorgarten und hat ein Fassungsvermögen von 2.700 ltr. Das Brauchwasser wird über eine Wärmepumpe, die die erforderliche Energie aus der Abluft umwandelt, erwärmt.

Das Haus mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche verfügt über einen Windfang im Eingangsbereich, 4 Zimmer, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, die große Küche mit angrenzendem Flur und HTR Raum.

Die Küche ist im dänischen Stil fast der Mittelpunkt des Hauses. Durch den Tresen erhält sie eine optische Trennung zum Essbereich.

Anschließend an die Küche liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang in den schönen Garten. Genießen Sie hier Ihre Ruhe und machen Sie es sich richtig kuschelig. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme und Entspannung.

Es gibt zwei Bäder im Haus, eines davon ist bereits modernisiert: Helle Fliesen, ein wandhängendes WC und eine großzügige, ebenerdige Dusche wurden eingebaut.

Das andere Bad verfügt über eine Badewanne.

Das Haus ist sowohl für eine Familie als auch für ein Paar geeignet, die das Wohnen auf einer Ebene ohne Treppen wünschen. Sollte doch mehr Platz benötigt werden als die 3 vorhandenen Schlafzimmer, ist der Ausbau des Dachbodens durchaus denkbar.

Es handelt sich bei diesem Angebot um einen gepflegten Bungalow in einer gefragten Wohngegend. Die positive Energieeffizienz erlangt das Haus durch die hervorragende Dämmweise, die zentrale Be- und Entlüftung, und die 3- fach isolierverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden.

Teilweise besteht Modernisierungsbedarf.
Raumaufteilung
Eingangsbereich mit Windfang Flur, Gäste-WC mit Dusche Badezimmer mit Wanne Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse 3 Schlafzimmer Küche Flur HTR mit Außenzugang

Grundstück:
858 m² Grundstück

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und senden Ihnen das ausführliche Exposé. Bitte geben Sie hierzu Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber erreichbar sind an.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Hier der ausdrückliche Hinweis, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN – Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.


Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten-