Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 230.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Albert Einstein Straße 37/1 Hockenheim 68766

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Terrell Immobilien Mannheim

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!!! Top Gelegenheit !!! 3 ZKB gr. Balkon plus TG

Objektbeschreibung Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen sowie Kellerabteile und einer großen Tiefgarage mit Duplex Parker (Nr. 31)

- Dreifachverglasung neu Dezember 2024
- komplett Bodenfliesen in verschiedenem Design
- weiße Türen
- Tageslichtbad in Schwarz/ Weiß gefliest
- große Dusche
- Bad mit WA - Anschluss
- Einbauküche
- Schlafzimmer großer Schrank
- Diele mit Garderobe
- Kellerabteil sauber und trocken
- Balkon
- Gartenmitbenutzung möglich
-

Grundstück ist auf Erbpacht angemietet auf 99 Jahren seit 1995 Raumaufteilung Vom Eingangsbereich / Flur sind folgende Räume erreichbar:

- Wohnzimmer / Esszimmer mit Küche sowie der Balkon
- Schlafzimmer
- drittes Zimmer
- Duschbad mit Fenster & WA Anschluss
- separate Toilette mit Fenster

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
frei ab 01.09.2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Tiefgarage
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.643,68 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision und Verkäuferprovision jeweils 2,38 % vom notariellem Kaufpreis.
Die Provision ist zu zahlen an Terrell Immobilien Mannheim gegen Rechnung nach der Beurkundung des Kaufvertrages von Käufer und Verkäufer.

Laufende Kosten

Hausgeld

412 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.643,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine müssen in Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden, welche zum 31. Mai 2025 ausziehen! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Terrell Immobilien MannheimGewerblicher Anbieter

Seckenheimerstr. 38, 68165 Mannheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Allan TerrellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8uh5s

Referenznummer: 714