Maisonette zum Kauf 510.000 € 2,5 Zimmer 78,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eching Eching 85386

Monat
2,5Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien M-Nord GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gut geschnittene 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Hobbyraum in ruhiger Toplage

Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2000, in ruhiger und grüner Nachbarschaft von Eching. Sie erstreckt sich auf ca. 78,45 m² Wohnfläche in Erdgeschoss und Souterrain. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der für eine optimale Raumausnutzung sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das abgestimmte Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Im Souterrain kommen ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hinzu. Aus beiden Räumen besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zum gemeinschaftlichen Untergeschoss sowie der Tiefgarage. Eine Süd-/West ausgerichtete Terrasse geht in einen grün eingewachsenen Garten über und bietet eine hervorragende Grundlage für Erholung und Entspannung unter freiem Himmel.

Seit 9 Jahren ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.250,- € kalt (inkl. TG) zzgl. 150,- € Nebenkostenvorauszahlung.

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Terrasse
Tiefgarage
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

510000 €

6.500,96 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

390.07 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.500,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

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Anbieter der Immobilie

Immobilien M-Nord GmbHGewerblicher Anbieter

Bezirksstraße 48, 85716 Unterschleißheim

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie HäntzschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jqc95n

Referenznummer: 983