Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 920.000 € 352 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Sündersbühl Nürnberg 90439

Monat
352 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Nürminger Immo und Konzept GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Projektiertes, renovierungsbedürftiges, leerstehendes Bestandsgebäude

Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex verfügt über eine Bestandwohnfläche von 352 m².

Diese teilen sich wie folgt auf:
EG = Gewerbe = ca. 92 m²
1. OG = Wohnung = ca. 95 m²
2. OG = Wohnung = ca. 92 m²
3. OG Wohnung = ca. 78 m²
Dachboden
Rückgebäude mit Stellplätzen und Garage ca. 75 m²
Keller

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

920000 €

2.613,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.613,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.246 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.126 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Projektierung Im Rahmen einer Nutzungsänderung und einer sinnvolle Neugestaltung kann das Gebäude wie folgt umgebaut werden:

- Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments.
- Im Hinterhaus entstehen 2 weitere Mikroapartments.

Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet.

Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus.
Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.

Parkplatzablösung sind noch zu begleichen.
Beratungstermine Umfassendere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch unter Tel.: 0 98 05 / 93 36 25 oder per Mail an anfrage@nuerminger.de Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle, Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Nürminger Immo und Konzept GmbHGewerblicher Anbieter

Im Herrmannshof 1a, 91595 Burgoberbach

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2jq875n