Das Einfamilienhaus verspricht durch seinen ruhigen Standort einen hohen Mehrwert. Ruhig gelegen bietet es auf insgesamt zwei Ebenen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zum Wohnen. Die nach Süden ausgerichtete große Terrasse bietet viel Platz um schöne Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen oder aber auch zum Spielen mit den Kindern. Das große Gartengrundstück wartet auf ihre Gestaltungs- und Entwicklungsideen. Der Balkon verläuft an 2 Hausseiten entlang mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
Die GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE von 2.028m² ist aufgeteilt in ein 777m² großes GRUNDSTÜCK mit Haus (Fl.St.Nr. 2045/1) und angrenzende 1.251m² große Wiese mit Bauplatzoption. Diese Flurstücke mit den Fl.St.Nr. 121/36, 2045/2 sowie 2045/3 liegen nach Auskunft der Kreisverwaltung Pirmasens im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung einfügen. Nach grober Einschätzung ist eine Bebauung grundsätzlich zulässig, prägend durch die nähere Umgebung hier wahrscheinlich bis zu einer Bautiefe von ca. 20m. Die Vorschriften der LBauO insbesondere § 8 LBauO sind einzuhalten.
Die insgesamt ca. 121m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 33m² Wohnfläche im Erd- und ca. 88m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im EG befindet sich auch der Heiz- und Waschraum, ein weiteres Zimmer sowie ein weiterer Raum mit Zugang zur Garage. Die ca. 23m² große Garage, von der aus Sie direkt ins Haus kommen, wurde nachträglich im Jahr 1973 angebaut. Der nicht ausgebaute Speicher bietet ebenfalls noch viel Stauraum.
Baujahr 1967, GEPFLEGT UND MODERNISIERT - doppeltverglaste KUNSTSTOFFFENSTER und Kunststoffrollläden aus dem Jahr 2003 - BEHEIZUNG und Warmwasseraufbereitung durch Ölzentral-Heizung (BJ 2008 - Viessmann Vitoladens 300-T), unterirdischer Öltank (7.000 l) - DACH im Jahr 2019 neu eingedeckt - ELEKTROLEITUNGEN und WASSERLEITUNGEN sind noch aus dem ursprünglichen Baujahr.
Neben dem Kamin für die Ölheizung gibt es noch einen weiteren Kamin, sodass Sie nach Rücksprache mit Ihrem Schornsteinfeger vermutlich auch einen zusätzlichen Holz- oder Pelletofen aufstellen können.
BEZUGSFERTIGES FAMILIENDOMIZIL zum Einziehen und Wohlfühlen Naturnahes Wohnen auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage - schnell in der Ortsmitte und schnell im Wald, auf den Wiesen und Feldern.
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Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Keller
offener Kamin
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.066,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
