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14 Zimmer  •  330 m²  •  227 m² Grundstück

Haus zum Kauf
915000 €2.773 €/m²
Finanzierung ab 3626 €/Monat
14Zimmer
330 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück

RE/MAX SUN  Immobilien Bad Säckingen
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RE/MAX SUN Immobilien Bad Säckingen

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Bad Säckingen - KAPITALANLAGE

Mit einer soliden Bausubstanz und einer durchdachten Architektur stellt dieses Objekt eine wertbeständige Investition dar: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss.
Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt:
Die Vermietung von 5 verschieden großen Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten lässt Ihren Geldbeutel strahlen.

Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC
1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone
2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmerwohnung
DG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum
zusätzlich auf dieser Ebene: Trockenraum
Die Wohnungen sind insgesamt mit vier guten Einbauküchen ausgestattet.
Im UG: die jeweiligen Kellerabteile, Heizung (Erdgas), Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, Lagerraum, hinterer Eingang

Im Laufe der Zeit wurden hier im Auftrag der Eigentümer konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. Dies bedeutet, dass sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Zum Haus gehören für die Parkierung eine Garage mit Funkantrieb und ein Außenstellplatz.
Ihre Vorteile:
-Historischer Charme
-Tolle Lage, Fußgängerzone
-Fernwärmeanschluss möglich
-Attraktive Renditemöglichkeit mit Potential

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
915000 €
2.772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 19%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.772,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX SUN  Immobilien Bad Säckingen
RE/MAX SUN Immobilien Bad SäckingenGewerblicher Anbieter
Alte Basler Str. 16, 79713 Bad Säckingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stavros Danieloglou
Herr Stavros DanieloglouDein Kontakt
Online-ID: 2k9hg55
Referenznummer: IMMO-SD354
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