Einmaliges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Säckingen - KAPITALANLAGE
Willkommen in einem schönen Stadthaus mit Vergangenheit! Tauchen Sie ein in die Geschichte Bad Säckingens mit unserem einmaligen Angebot: das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage wurde im Jahr 1888/1973 in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einem Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Die im Grundbuch eingetragene Grundstücksfläche beträgt 227 m². Diese Immobilie in Bad Säckingen bietet Ihnen mit ihren verschiedenen Wohn- und Gewerbeflächen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist KOMPLETT VERMIETET und verspricht somit eine solide Rendite. Dank der erstklassigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 330 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 152 m², aufgeteilt wie folgt: 5 verschieden große Wohnungen und zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten lassen Ihren Geldbeutel strahlen. Im EG: 2 Ladengeschäfte, jeweils mit WC 1.OG: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, 2 Balkone 2.OG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 3 Zimmerwohnung DG: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Zimmer-Wohnung mit Abstellraum zusätzlich auf dieser Ebene: Trockenraum Die Wohnungen sind insgesamt mit vier guten Einbauküchen ausgestattet.
Desweiteren im UG: die jeweiligen Kellerabteile, Heizung (Erdgas), Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, VERMIETETER LAGERRAUM, hinterer Eingang
Im Laufe der Zeit wurden hier im Auftrag der Eigentümer konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. Man kann also sagen, das sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Zum Haus gehören für die Parkierung eine Garage mit Funkantrieb und ein Außenstellplatz. Ihre Vorteile: -Historischer Charme -Tolle Lage, Fußgängerzone -Fernwärmeanschluss möglich -Vollständig vermietet -Attraktive Renditemöglichkeit mit Potential
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Merkmale und Ausstattung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
965000 €965.000 €
2.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 19%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.875 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie
RE/MAX SUN Immobilien Bad SäckingenGewerblicher Anbieter
