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4 Zimmer  •  94,5 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
324999 €3.438 €/m²
Finanzierung ab 1298 €/Monat
4Zimmer
94,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

LE APIS Immobilien
LE APIS Immobilien

ATTRAKTIVE, PERFEKT GESCHNITTENE ETW (4-RWG) M. GARTENANTEIL U. BALKON IM BELIEBTEN LPZ.-StÖTTERITZ

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stötteritz, einem Stadtteil, der mit seiner lebendigen Community und der ruhigen, grünen Umgebung besticht. Wir haben hier etwas ganz Besonderes für Sie. Eine wunderschön sanierte sowie lichtdurchflutete Hochparterrewohnung. Mit ihrer massiven Bauweise aus der Gründerzeit hervorgehend, vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume, verteilt auf 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Masterbad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus. Ob Sie in der geräumigen Küche kreative Kochsessions starten oder im gemütlichen Wohnzimmer entspannte Abende genießen, hier finden Sie den perfekten Rahmen für Ihr Leben oder das Ihrer Mieter.

Die stilvolle Wohnung ist perfekt geschnitten, mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bietet Ihnen ein tolles Wohlfühlambiente. Das Gefühl von Luxus wird durch die gehobene Ausstattungsqualität unterstrichen. Und weil das Draußensein genauso wichtig ist, wie das stilvolle Drinnen, werden Sie den Balkon und die Gartennutzungsmöglichkeit im eigenen Gartenanteil lieben. Hier können Sie sonnenbaden, lesen oder einfach bei einer Tasse Kaffee entspannen.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen, mit dem separaten Kellerabteil, zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradraum, welcher allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht, ist ebenfalls im Kellerbereich vorhanden.

Wir können es kaum erwarten, Ihnen die tolle Eigentumswohnung zu zeigen. Willkommen in Leipzig-Stötteritz!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
324999 €
3.437,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.437,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.655 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.395 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung vermietet ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Bilder anbieten. Die Besichtigungstermine werden nach Abstimmung mit den Mietern vereinbart. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE-APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 034298-54907-0 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@le-apis-immobilien.de

**************************** Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,78 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE01-20036, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.07, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zum Flughafen: 13.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 6.08, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 4.36
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Anbieter der Immobilie

LE APIS Immobilien
LE APIS ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brauhausstraße 19, 04425 Taucha
Frau Peggy GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2jt3456
Referenznummer: 1285
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