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2 Zimmer  •  62 m²  •  6. Geschoss  •  01.07.2025 Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
159000 €2.565 €/m²
Finanzierung ab 639 €/Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Bilhan Öz Immobilien
title
Bilhan Öz Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

2 Zimmer Wohnung

Die aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6
Obergeschoß
eines gepflegten 24-Parteienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut
wurde. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche, Diele, einem Balkon -Östlichen
Ausrichtung ca. 6 qm.
Zahlreiche Eigentümer sind auch Eigennutzer Ihrer Wohnung. Die
Wohnung ist hell. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer (keine
Durchgangszimmer). Alle Zimmer haben Tageslicht.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße an
der Im Ruhrfeld 22, Meckenheim. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Balkon mit traumhaftem Fernblick laden zum Verweilen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbaner Eleganz und gemütlicher Geborgenheit
HG-Vorschuß monatl. 190,00EUR
RL-Vorschuß Soll monatl 83,33EUR
273,33EUR Gesamte Vorauszahlung monatlich laut Wirtschaftsplan
Jahr 2025

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.07.2025
  • Balkon
  • Fernblick
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 6. Geschoss
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
159000 €
2.564,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
190 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.564,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.579 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.732 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen schätzen und dabei Wert auf eine ruhige Umgebung legen. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung barrierefrei zugänglich. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Bilhan Öz Immobilien
Bilhan Öz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Aloeweg 18, 51109 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Öz Bilhan
Herr Öz BilhanDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jync5s
Referenznummer: 30007
Bilhan Öz Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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