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3 Zimmer  •  102 m²  •  4. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
675000 €6.618 €/m²
Finanzierung ab 2624 €/Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Christian
Privater Anbieter

Über diese Immobilie

Objektbeschreibung Dach-Maisonette-Wohnung im charmanten Jugendstilhaus aus dem Jahr 1903 im sehr beliebten Berlin-Charlottenburg Kiez „Amtsgerichtsviertel“.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut, wodurch diese exklusive rd. 102 m² große Wohnung mit einer sehr großzügigen Terrasse entstanden ist. Die Wohnung bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.

Die Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG und 5.OG des ruhigen Seitenflügels.

Im unteren Geschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit Tageslicht sowie 2 Zimmer (12 m² und 23 m²) mit einer Deckenhöhe von ca. 340 cm. Darüber hinaus eine Arbeits- bzw. Hobby-Ecke unterhalb der Treppe (ca. 4 m²).

Im oberen Teil der Wohnung befindet sich ein großer lichtdurchfluteter Raum mit der ca. 25 m² großen angrenzenden Wohnküche. Die eingebaute Küche inkl. Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler und Abzugshaube) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die rd. 12 m² große Terrasse erreichen Sie entweder über eine Balkontür direkt aus der Küche oder über eine doppelflügelige und sehr breite Schiebetür aus dem Wohnbereich heraus. Somit können Sie im Sommer den Innenbereich mit der Terrasse verbinden. Die Terrasse verfügt über einen eigenständigen Wasser- und Stromanschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett und Massivholzdielen ausgestattet. Sie ist sehr hell und ruhig. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und angenehm.

Diese Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass für Sie keine Maklerprovision anfällt. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Eine Vermietung der Wohnung (Kapitalanlage) ist selbstverständlich auch möglich.

Fordern Sie gern per E-Mail das Exposé und weitere Informationen an.


Es besteht kein Interesse an Makleranfragen. Raumaufteilung Siehe Grundgriss.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • 4. Geschoss
  • Nicht barrierefrei
  • Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
675000 €
6.617,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.617,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.613 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.057 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Anbieter der Immobilie

ChristianPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gjs255
Christian
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