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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
475000 €5.901 €/m²
2Zimmer
80,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Moderne ETWs in Münster-Roxel
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Moderne Eigentumswohnung ruhig gelegen in Münster-Roxel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Münster-Roxel! Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem Vierparteienhaus, das als Doppelhaus konzipiert wurde. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang, wodurch Privatsphäre und ein individuelles Wohngefühl gewährleistet sind.

Die Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein und verbindet modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem wunderschönen, westlich ausgerichteten Garten und einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden in der Sonne zu genießen.

Ein besonderes Merkmal ist der separate Eingang, der für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl sorgt. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss zusätzlichen Stauraum bietet.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum modernen Duschbad und sorgt für ein durchdachtes Wohnkonzept.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die angeschlossene Küche ideal ergänzt wird. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Gartenanteil.

Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage – eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • 2026
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Anliegerstraße Hagemanns Kämpken im beliebten Stadtteil Roxel. Roxel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus stadtnahem Wohnen in einem ruhigen Umfeld aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur:

•Familienfreundlich: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung (Roxel, Gievenbeck)
•Gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar
•Perfekte Anbindung: Die Autobahnauffahrt zu A1 oder A43 ist ca. 15 Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum von Münster
•ÖPNV-Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Roxel mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen
•Freizeit & Erholung: Naherholungsgebiete, Sportvereine und Grünflächen in direkter Nähe

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen, nachhaltigen Immobilie und genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Anbindung!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
475000 €
5.900,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.900,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.746 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.261 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Bücker Immobilien GmbH
Bücker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Capeller Str. 15, 59394 Nordkirchen
Dennis SiebertDein Kontakt
Online-ID: 2ecja5n
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Dennis Siebert
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