Hausgroße, moderne Eigentumswohnung auf einer Ebene mit Ruhrblick!
Das Gesamtprojekt besteht aus dem denkmalgeschützten ehemaligen Stadtbad und dem sich daran anschließenden Neubau aus 2008, in dem sich die mit dem Aufzug erreichbare Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Den Mittelpunkt der Wohnung bietet der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großem Balkon und sehr attraktivem Blick auf die Marina. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafräume sowie 2 Bäder und auch einen weiteren Balkon. Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet, so dass dafür zurzeit monatlich ca. 115 EUR an die Grundstückseigentümer zu zahlen sind. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. des Erbbauzinses, der Heizkosten, der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage und der Verwalterkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 520 EUR. Die monatlich an die Stadt Mülheim zu zahlende Grundsteuer beträgt 58 Euro. Das Objekt verfügt nicht über eine eigene Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, im gegenüberliegenden Parkhaus des "StadtQuartiers Schloßstraße" einen Stellplatz anzumieten.
Die Wohnung präsentiert sich mit attraktiver Ausstattung und in tadellosem Zustand.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
frei ab sofort
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.423,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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