Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 1269 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rangierbahnhof-Siedlung, Nürnberg (90471)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet mit ihren ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das im Jahr 1961 erbaute und vollständig unterkellerte Massivbau-Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Ort der Entspannung unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentum in einer gefragten Lage von Nürnberg zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstiges **Lage und Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Bei der Erhaltung und Pflege der Immobilie unterstützen Sie ein professioneller Hausmeister- und Reinigungsservice. Des Weiteren stehen Ihnen stets freundliche und kompetente Hausverwalter zur Verfügung, die sich um Ihre Anliegen kümmern.

**Kosten:**
Ein großer Vorteil sind die transparenten Nebenkosten, die sich auf nur 272€ belaufen. In dieser Summe ist das Hausgeld bereits inbegriffen, was Ihnen eine einfache und klare Kostenstruktur bietet.

**Energieausweis:**
Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Sicherheit und Komfort in der Finanzierung zu bieten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz vom Zentrum: 4.96