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3 Zimmer  •  75 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
325000 €4.333 €/m²
Finanzierung ab 1269 €/Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Soul-Immobilien
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Soul-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Lage in Nürnberg! Modernisierte Wohnung mit Stil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und modernisierte Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet mit ihren ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das im Jahr 1961 erbaute und vollständig unterkellerte Massivbau-Objekt besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das elegante Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen den perfekten Raum für kulinarische Erlebnisse bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Ort der Entspannung unter freiem Himmel bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentum in einer gefragten Lage von Nürnberg zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1961
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
325000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.736 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.127 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges **Lage und Ausstattung:**
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Bei der Erhaltung und Pflege der Immobilie unterstützen Sie ein professioneller Hausmeister- und Reinigungsservice. Des Weiteren stehen Ihnen stets freundliche und kompetente Hausverwalter zur Verfügung, die sich um Ihre Anliegen kümmern.

**Kosten:**
Ein großer Vorteil sind die transparenten Nebenkosten, die sich auf nur 272€ belaufen. In dieser Summe ist das Hausgeld bereits inbegriffen, was Ihnen eine einfache und klare Kostenstruktur bietet.

**Energieausweis:**
Für diese Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

**Finanzierung:**
Ein besonderes Highlight: Haben Sie den Wunsch nach einer 110%-Finanzierung, die sogar die Kaufnebenkosten einschließt? Wir machen es möglich! Unser erfahrenes Team steht Ihnen gern zur Verfügung, um eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu entwickeln, die Ihre Erwartungen übertrifft.
(Es sollten keine Schufa Einträge existieren)

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu erfahren. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch Sicherheit und Komfort in der Finanzierung zu bieten. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz vom Zentrum: 4.96 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Soul-Immobilien
Soul-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hans-Sachs-Str.1A, 90522 Oberasbach
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Partnerschaft
Herr Eray Souleiman-Tachir
Herr Eray Souleiman-TachirDein Kontakt
Online-ID: 2jxl25h
Referenznummer: 14
Soul-Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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