Maisonette zum Kauf 124.950 € 3,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Katernberg Essen 45327

Monat
3,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hier wohnt man gerne! Maisonette-Dachgeschosswohnung mit stabilen Mieteinnahmen für Kapitalanleger!

Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.

Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
frei ab sofort
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

124950 €

1.922,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.922,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

706 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreib-/Darstellungsfehler nicht ausgeschlossen

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jl5358

Referenznummer: 214927