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3,5 Zimmer  •  65 m²  •  3. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Maisonette zum Kauf
124950 €1.922 €/m²
Finanzierung ab 503 €/Monat
3,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immo2You GmbH
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Immo2You GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hier wohnt man gerne! Maisonette-Dachgeschosswohnung mit stabilen Mieteinnahmen für Kapitalanleger!

Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.

Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • frei ab sofort
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
124950 €
1.922,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.922,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
706 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.530 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreib-/Darstellungsfehler nicht ausgeschlossen

[URL="https://immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbH
Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter
Glückstr. 3, 45139 Essen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus Gräber
Herr Klaus GräberDein Kontakt
Online-ID: 2jl5358
Referenznummer: 214927
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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