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4 Zimmer  •  84 m²

Wohnung zum Kauf
329000 €3.917 €/m²
Finanzierung ab 1306 €/Monat
4Zimmer
84 m²Wohnfläche

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

MIETE: 1.920,-€ / Monat! Renovierte 4-Zi-ETW mit PKW-Stellplatz zentral in Lörrach!

Ihre Chance zentral in Lörrach!

Sehr profitable Kapitalanlage oder Eigennutz:

4-Zi-ETW in Lörrach-Stadt!

Die Wohnung ist als WG an 4 Mieter zu jeweils WM 450,-€ vermietet.
Insgesamt beträgt die Miete:

WM: 1.920,-€ / Monat

Die Immobilie ist im Moment voll vermietet.

Sämtliche Renovierungsarbeiten und eine WG-gerechte Aufteilung fanden im Jahr 2020 statt.
Massives Gebäude mit neuwertigen Fenstern.

Auch Eigennutz ist möglich, die Mietverträge beinhalten Sonderkündigungsrechte für diesen Fall.

Ruhige und zentrale Lage in der Unteren Hartmattenstr.

Technische Details:

Wfl: ca. 83 qm
BJ: 1968
Heizung: Zentralheizung, Brennwerttherme BJ 2020
Immobilie wird inkl. sämtlicher Möbel und Küche verkauft
PKW-Stellplatz in Freien inkl.
Fenster 2 Fach verglast, Kunststoffrahmen, 2020
Keller ca. 7 qm inkl.
3 .OG / DG mit Gauben

KP: 329.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
330 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.040,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.916,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.985 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, FreiburgGewerblicher Anbieter
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander MaierDein Kontakt
Online-ID: 2h9aw5l
Referenznummer: AM-2025-030
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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