Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Quadrath-Ichendorf Bergheim 50127

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immodilia OHG

schöne sanierte 3 Zimmer Wohnug 68qm mit Loggia

Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Bergheim Quadrath Ichendorf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit elektr. Fussbodenheizung und hat eine Wohnfläche von 68 m². Die Sanierung der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen. Garage ist obligatorisch für 15.000 € zu kaufen.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.367,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.367,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.602 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Immodilia OHGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 120, 50859 Köln

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Online-ID: 2gngb5e

Referenznummer: 1006