Version: 8.11.0Navigation überspringen
5 Zimmer  •  83,4 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
259000 €3.107 €/m²
Finanzierung ab 1028 €/Monat
5Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Rose Immobilien GmbH
title
Rose Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon und Blick ins Grüne

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten und Komfort im idyllischen Aspach / Rietenau! Diese stilvoll modernisierte Maisonettewohnung vereint Charme und Funktionalität auf unvergleichliche Weise. Mit einer Wohnfläche von etwa 83 m² im unteren Geschoss der Wohnung und zusätzlichen ca. 15 m² (zählt nicht als Wohnfläche) im liebevoll ausgebauten Spitzboden, erwartet Sie hier eine räumliche Großzügigkeit, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Insgesamt fünf Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung, von denen zwei als Schlafzimmer, 1 Wohn- und Esszimmer und 2 Zimmer nach eigener Kreativität genutzt werden können.

Das helle und einladende Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt zum sonnigen Balkon. Hier können Sie bei einem frischen Kaffee oder einem Glas Wein den herrlichen Blick ins Grüne genießen und die Seele baumeln lassen. Die separate, hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keinerlei Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zusätzlichen Komfort bietet das praktische Gäste-WC, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design keine Wünsche offenlässt und für entspannte Momente sorgt.

Die im Jahr 1998 errichtete Wohnanlage ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem ordentlich gepflegten Zustand. Die solide Bauqualität unterstreicht den dauerhaften Wert dieser Immobilie. Momentan ist die Wohnung für eine attraktive monatliche Kaltmiete von 950,00 € vermietet und stellt somit nicht nur eine gemütliche Wohnmöglichkeit, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage dar.

Genießen Sie den Vorteil eines überschaubaren Hausgeldes von 285,00 € und die reizvolle Umgebung von Aspach, die durch weite Landschaften und charmante Ecken besticht. Diese herrliche Region ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diesen exklusiven Rückzugsort zu sichern.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Fernblick
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
259000 €
3.107,38 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. §656c+d BGB.
Laufende Kosten
Hausgeld
285 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.107,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: Bad, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.44, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur Realschule: 5.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.80, Distanz zum Gymnasium: 4.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.22, Distanz zur Autobahn: 12.10, Distanz zum Bus: 2.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz zur Hauptschule: 3.97
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Rose Immobilien GmbH
Rose Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Winnender Str. 3, 71397 Leutenbach
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Levi Fröschle
Herr Levi FröschleDein Kontakt
Online-ID: 2hbr85c
Referenznummer: L325
Rose Immobilien GmbH
title
Rose Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?