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2 Zimmer  •  64,4 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
270300 €4.197 €/m²
Finanzierung ab 1027 €/Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Living Immo - Immobilien GmbH
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Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Moderne Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard in Egglfing

EGGLFING SUITES - ERLEBEN SIE NEUE WOHNMAßSTÄBE IM BEKANNTEN THERMENLAND
In schöner Lage von Egglfing bei Bad Füssing entstehen 6 energieeffiziente und moderne 1- und 2-Zimmerwohnungen mit eigenen Kellerabteilen und Stellplätzen. Die attraktive Stadt Bad Füssing ist nicht nur für Ihre Therme bekannt, sondern auch für Ihre vielfältigen weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die herrliche Lage und das südländische Flair sprechen für sich.


WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - WERTIGKEIT UND NACHHALTIGKEIT
Zu einer der schönsten Aufgaben gehört es ein modernes Zuhause zu schaffen, das Wohlfühlen, Komfort und Nachhaltigkeit groß schreibt und zugleich echte Werte schafft. Das Projekt EGGLFING SUITES hat sich diesem Statement verschrieben.
Ob als komfortable Wohnung, Altersruhesitz, Zweitwohnsitz oder als Vermögensanlage. Durch eine klare und moderne Ausführung mit ansprechenden Materialien kann das Bauvorhaben EGGLFING SUITES auf die Bedürfnisse Ihrer Bewohner eingehen und vielen Ansprüchen gerecht werden.


NEUE MAßSTÄBE IN SACHEN ARCHITEKTUR UND ENERGIEEFFIZIENZ
Die ansprechende, bauliche Ausführung im KfW-40-Standard unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Die Kosten für den Wärmebedarf sind dank des Niedrigenergiekonzepts sehr gering.


OBJEKTDETAILS:
Kernsanierung und Erweiterung in 2024
Wohneinheiten: Insgesamt 6 Einheiten auf 2 Etagen mit 1 bis 2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 64 m²
Energieeffizienz: KfW-40 Standard und PV-Anlage


AUFTEILUNG:
EG
WE 1: ca. 62,05 m²
WE 2: ca. 60,20 m²
WE 3: ca. 63,81 m²

OG
WE 4: ca. 60,29 m²
WE 5: ca. 37,52 m²
WE 6: ca. 64,41 m²

Gemeinschaftsfläche: ca. 62,06 Qm


Ob Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten oder Etagenwohnung mit Balkon. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.

Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

KAUFPREIS:
Wohnung: 270300 EUR
1x Aussenstellplatz und 1x Carport: 19.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 289.300 EUR

KAPITALANLEGER:
Gerne informieren wir Sie über die erzielbare Miete.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.

ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergieverbauch: 19,00 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2024

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
270300 €
4.196,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.196,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.618 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.976 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuburger Str. 101, 94036 Passau
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Fuss
Frau Alexandra FussDein Kontakt
Online-ID: 2j4z55g
Referenznummer: 06NB_EGG-TS
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