Lagerhalle zur Miete

8500 €8.500 €Nettomiete zzgl. NK

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1.000 m²Lagerfläche

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Meraner Straße 3, Lechhausen, Augsburg (86165)

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Zur Vermietung steht eine funktionale und großzügig gestaltete Gewerbeimmobilie mit einer Lager- und Hallenfläche von ca. 1000 m² und Büroflächen mit ca. 460 m². Dieses Objekt ist optimal für Unternehmen geeignet, die Wert auf eine effiziente Logistik und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Immobilie bietet auch eine höher gelegene Lagerfläche, die über zwei Treppenaufgänge erreichbar ist. Für den Transport schwerer oder sperriger Gegenstände auf die obere Ebene kann problemlos ein Gabelstapler eingesetzt werden, was die Funktionalität und Flexibilität der Lagerhaltung deutlich erhöht. Geländeröffnungen sind hier bereits vorhanden. Eine gut zugängliche Anlieferungszone, welche auch für LKWs geeignet ist, ist ebenfalls Teil der Immobilie. Sie ermöglicht das einfache Be- und Entladen von Waren und ist so konzipiert, dass sie den täglichen Betriebsablauf effizient unterstützt. Im Anlieferungsbereich ist eine Schleuse vorhanden, die im Winter das Auskühlen der Lager-/ Hallenfläche verhindert.

Direkt an der Halle anliegend befinden sich die Büroräume mit einer Gesamtgröße von ca. 460 m². Die Bürofläche besteht aus 2 großen und 6 kleineren Räumen. Auch getrennte WCs mit Umkleiden für Damen und Herren sind vorhanden.

Besonders erwähnenswert ist, dass das Objekt mittels LKW anfahrbar ist.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Lagerfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.460,00 m², Sonstige Fläche: 460,00 m², 1 Etagen