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5 Zimmer  •  135 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
390000 €2.889 €/m²
Finanzierung ab 1525 €/Monat
5Zimmer
135 m²Wohnfläche
3.Geschoss

S.A.F.Immobilien
S.A.F.Immobilien

Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung

Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der Südstadt

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage ideal geeignet und ist derzeit vermietet.

Die großzügige Raumaufteilung bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug möglich. Ein zusätzliches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld von ca. 380,00 EUR sorgt für eine klare Kalkulierbarkeit der Nebenkosten.
Nutzung:

Aktuell ist die Wohnung vermietet,bietet jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer Potenzial. Bei Eigennutzung können Sie die Wohnung nach Absprache mit dem Mieter im Laufe der Zeit beziehen.

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
390000 €
2.888,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.888,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Anbieter der Immobilie

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Landgrabenstraße 39, 90443 Nürnberg
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Canzaniello FrancescoDein Kontakt
Online-ID: 2juxz5g
Referenznummer: 275
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