Hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Süd-Terasse!
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und mit weitläufiger Süd-Terrasse! Wir von VIDA Immobilien freuen uns, Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Das 1964 erbaute Gebäude wurde 2024/2025 frisch saniert und entspricht modernen Wohnstandards.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95,25 m² überzeugt die Wohnung durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-Terrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Komfort bietet.
Beim Betreten der stillvollen Wohnung sorgt der Flur für optimalen Zugang zu den zentralen Bereichen wie Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer sowie dem großzügigen Wohn- und Essbereich und schafft eine harmonische Struktur sowie eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verbindet sich nahtlos mit der Küche und dem Kinderzimmer, das bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann. Zudem gewährt es direkten Zugang zur weitläufigen Süd-Terrasse - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie, ideal für gesellige Abende und wertvolle Zeit mit den Liebsten.
Die Küche überzeugt mit ausreichend Platz für die Installation einer modernen Einbauküche nach Ihren Vorstellungen, während das Schlafzimmer sich ideal für ein großes Bett und eine großzügige Schranklösung anbietet.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein stilvoll modernisiertes Badezimmer, das mit zeitlosem Design, hochwertiger Ausstattung sowie einer begehbaren Dusche und einer prunkvollen Badewanne überzeugt.
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Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
505000 €505.000 €
5.301,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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5.301,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Ausgestattet mit Bewegungsmeldern für automatische Lichtsteuerung - Küchenanschlüsse vorhanden - Eine Einbauküche kann problemlos installiert werden - Geeignet für Eigennutzung sowie Kapitalanleger - Die gezeigten Bilder dienen der beispielhaften Veranschaulichung innerhalb des Hauses
Stichworte
Nutzfläche: 9,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 13.73, Distanz zur Autobahn: 14.71
