Wohnung zum Kauf 138.000 € 1,5 Zimmer 45,3 m²<br/>Wohnfläche Innenstadt Erlangen 91052

Monat
1,5Zimmer
45,3 m²Wohnfläche

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

Mitten in Erlangen! Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung

Mitten in Erlangen!

Kompakte und ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung für rüstige Senioren!

Diese geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 45,25 m² Wfl. befindet sich im 3. OG einer gepflegten Senioren-Wohnanlage, welche etwa im Jahre 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Tiefgarage, ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse.

Die Highlights

. Zentrale Wohnlage in der Innenstadt Süd
. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
. Medizinische Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
. Instandgehaltenes Gebäude
. Guter Pflegezustand der Wohnung
. Barrierefreie kompakte Wohnung ideal für beispielsweise rüstige Senioren
. Geräumiges Bad mit ebenerdiger großer Dusche
. Viel Licht im Wohnzimmer
. Separate Küche mit Schiebetüre
. 3. Etage mit Blick in grünen Garteninnenhof
. Gemeinschaftsraum im 5. OG und Gartenhof als Treffpunkt für Mitbewohner
. Separater Tiefgaragenstellplatz
. Hohe Instandhaltungsrücklagen im Gemeinschaftseigentum
. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Derzeit vermietet

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

138000 €

3.049,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2j65r5f

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