Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €6.514 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

---

2Zimmer

62,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Pfalzburger Str. 51, Wilmersdorf, Berlin (10717)

---

Wer sich für die Architektur eines Altbaus begeistert, dessen Erwartungen werden, gleich nach Betreten des Portals, mit mondäner Opulenz übertroffen. Das Foyer gleicht einer Lobby mit Stuckornamentik, Fresken und Podesten, Säulenbögen und Malereien.
Entlang dieses eleganten Entrees gelangen Sie zum Gartenhaus, das Sie über einen verträumt angelegten Hofgarten erreichen. Auch hier empfängt Sie das Foyer auf die typisch Berliner Altbauart.
Additiv zur historischen Substanz, entsteht hier ein gelungener Mix aus charaktergebenden Stilsegmenten, aufwendig aufgearbeiteten historischen Elementen und neuen Bauteilen, die Ihrem Komfort dienen wie zum Beispiel der Neubau von 3 Balkonanlagen am Gartenhaus, die Renovierung der Fassaden und Treppenhäuser und die Neuabdichtung der Dachhaut, uvm.
Der Fokus der Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten liegt auf konstruktiven Maßnahmen, optischen Verbesserungen, Maßnahmen zum Erhalt der Substanz und technischen Erneuerungen.
Insgesamt stehen im Objekt 23 freie und vermietete Wohnungen zum Verkauf und können zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage erworben werden.

Sonstiges Wohngeld aktuell in Berechnung. Der angegebene Wert wurde anhand eines vergleichbaren Objektes kalkuliert.

Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten vor der Sanierung/Renovierung und Balkonneubau.
Zum Schutz der Privatsphäre liegt uns von den vermieteten Wohnungen nur reduziertes Bildmaterial vor. Die Wohnungen können jedoch, mit etwas Vorlaufzeit, jederzeit besichtigt werden. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: PfalzWE27, modernisiert: 2025