Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Feucht
Verkauf einer gut geschnittenen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon. Die Wohnanlage wurde im Jahr ca. 1956 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist gut aufgeteilt.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 250,00 EUR zzgl. NK. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich ca. EUR 293,00 (ab 01.01.2025 - darin enthalten ist eine Rücklagenbildung von monatlich ca. EUR 69,00). Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt durch Gasdurchlauferhitzer. Im Wohnraum/Schlafzimmer und in der Diele ist Laminatboden verlegt. Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster so ca. aus dem Jahr 1988. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und ist mit PVC-Boden ausgelegt. Weiterhin gehören zwei Kellerräume sowie ein Dachbodenabteil (das allerdings aus brandschutztechnischen Gründen lediglich zum Trocknen von Wäsche genutzt werden darf) zur Wohnung. In der Wohnung ist noch keine Zentralheizung verlegt. Die Ausstattung der Wohnung sowie der Zustand sind durchschnittlich bis einfach. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
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Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.015,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
293 €293 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.015,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.368 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.867 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2
