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FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH
3 Zimmer  •  72,4 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €2.555 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH
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FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig - Ideal für Erstkäufer oder Kapitalanleger!

FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH freut sich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Dachsstraße 8, 04329 Leipzig, anbieten zu können - ein perfektes Zuhause für junge Käufer und clevere Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - selbstverständlich ohne Aufzug - ist der ideale Ort für alle, die in ihre Zukunft investieren möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von ca. 26 m² führt auf einen charmanten Balkon, der für entspannte Stunden im Freien perfekt geeignet ist. Die angrenzende, praktische 5 m² große Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem großzügigen Raumangebot und dem direkten Zugang zum stilvollen Wannenbad, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-Bad mit Dusche, das über den Flur zugänglich ist und sich ideal für Besucher oder zusätzliche Privatsphäre eignet. Der durchdachte Schnitt der Wohnung wird durch eine Diele mit praktischem Einbauschrank perfekt abgerundet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein trockenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Ein absolutes Highlight: Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, was die Wohnung besonders attraktiv für Auto- und Mobilitätsliebhaber macht.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die von einer sofortigen Rendite profitieren möchten. Mit einem monatlichen Hausgeld von 297,39 Euro, wovon 192,28 Euro auf den Mieter umgelegt werden können, bietet diese Wohnung nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine ausgezeichnete Rendite für Kapitalanleger. FeelHome Immobilien betreut diese Wohnanlage seit vielen Jahren sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung und arbeitet eng mit der Verwaltung zusammen. Alle größeren Sanierungsmaßnahmen sind bereits abgeschlossen, sodass Sie sich auf eine sorgenfreie Zukunft ohne unvorhergesehene Investitionen freuen können.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Platz zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das Sie mit Stil und Komfort empfangen wird. Ob als erste eigene Immobilie oder als stabile Kapitalanlage - hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs - mit FeelHome Immobilien.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.554,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
297.39 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.554,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.591 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.237 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Anbieter der Immobilie

FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH
FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter
Handelsplatz 2, 04319 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sven Gebhardt
Herr Sven GebhardtDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hdkd5j
Referenznummer: 7476#lBJVH
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