Altes Schulgebäude: für Wohnen + Praxen + Büros + Atelier + geeignet
Auf dem weitläufigen, über 5.000 m² großen Grundstück befinden sich drei frei stehende, massiv errichtete Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 2.171 m²
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage, eingebettet in eine große Wohnsiedlung und bietet einen freien Blick in die Natur.
Gebäudebeschreibung:
Alte Schule Falkenhain:
Ein historischer Klinkerbau aus dem späten 19. Jahrhundert, links vorn auf dem Grundstück gelegen.
Er verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Links ist ein eingeschossiger Anbau mit Dachgeschoss angebaut. Das Dachgeschoss ist mit dem Hauptgebäude verbunden und ist in die dortige Grundrissgestaltung integriert.
Hauptgebäude:
Ein großes L-förmiges Gebäude, mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung.
Der rechte vordere Flügel stammt aus den 1930er Jahren.
Der linke Gebäudeteil wurde während der DDR-Zeit errichtet und reicht nach hinten ins Grundstück.
Beide Gebäudeteile wurden als Schule errichtet, bzw., durch den DDR-Anbau, als solche erweitert. Das Gesamtobjekt wurde ausschließlich als Schule genutzt.
Der rechte Eingang führte einst in die Lehrerzimmer, in das ehemalige Lehrerhaus. Dieser Gebäudeteil ist für die Herstellung zweier Wohnungen sehr gut geeignet.
Heizhaus:
Ein eigenständiges Gebäude, das sich rechts hinten auf dem Grundstück befindet. Es diente ehemals der Wärmeversorgung der Wohnsiedlung.
Mögliche Nutzungen der Immobilie, der einzelnen Gebäude:
Firmensitz oder Firmengemeinschaft
Bürogebäude oder Bürogemeinschaft
Praxisgemeinschaft
Atelierhaus für bildende Künstler
Wohnen
Und viele weitere Nutzungskonzepte sind natürlich denkbar.
Technischer Zustand:
Keine vorhandene Heizungsanlage.
Teilweise erhaltene Strom- und Wasserversorgung, hauptsächlich im nachträglich errichteten Gebäudeteil.
Die Gebäude sind grundhaft zu sanieren und zu modernisieren.
Diese vielseitige Liegenschaft bietet ein breites Spektrum an Nutzungspotenzialen in einer attraktiven Lage mit historischem Charme.
In unserem Langexposé finden Sie alle Objektbilder, die bemaßten Grundrisse, sowie die Nutzflächenberechnungen.
