Wohnung zur Miete

1257 €1.257 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

57,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leipziger Str. 35 b, Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden! Diese moderne und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung überzeugt durch ihren erstklassigen Erstbezug und befindet sich in einem im Jahr 2024 erbauten Gebäude. Auf ca. 57 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und lädt zum Entspannen ein. Die offene Einbauküche ist bestens ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs höher schlagen lässt.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ermöglicht erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese stilvolle Wohnung ist komplett möbliert und beinhaltet bereits alle Betriebskosten, Strom sowie Internet in der Miete. Lediglich die Endreinigung in Höhe von ca. 150,00 € ist nicht im Mietpreis enthalten. Mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die sowohl Flexibilität als auch eine qualitativ hochwertige Wohnumgebung zu schätzen wissen.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zudem zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Lage in Dresden, die Ihnen sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet.

Verfügbar ab dem 01.03.2025, wartet diese Traumwohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges **Exklusive, voll möblierte Wohnung in zentraler Lage - verfügbar ab 01.03.2025**

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertige und vollständig möblierte Wohnung zur Miete anbieten zu können. Dieses Objekt ist ideal für Mieter, die eine komfortable und stilvolle Einrichtung schätzen.

**Wesentliche Eigenschaften:**

- **Verfügbarkeit:** Die Wohnung steht ab dem 1. März 2025 zur Verfügung.
- **Mindestmietdauer:** Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 6 Monaten vor.
- **Kaution:** Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von einer Nettokaltmiete zu hinterlegen.
- **Endreinigung:** Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Endreinigung - ca. 150,00 € - nicht im Mietpreis enthalten sind.
- **Energieeffizienz:** Das Gebäude wurde im Jahr 2024 erbaut und verfügt über einen Bedarfsausweis. Der wesentliche Energieträger ist KWK fossil, was moderne Standards in der Energieversorgung widerspiegelt.

Diese einladende Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet alles für ein komfortables Wohnen. Dank ihrer zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.

Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorzustellen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch nicht möbliert ist, aber es ist bereits alles in Planung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B 2.12, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 2.30