Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Niendorf Hamburg 22455

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.08.2025Verfügbarkeit

RADUE Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnen mit Aufzug und Tiefgarage nahe U-Bahn

Die Wohnung ist hell gestaltet. Sie erreichen die im dritten Stock gelegene Wohnung bequem per Aufzug. Der geräumige Flur ist mit Laminat ausgelegt und verfügt über einen weißen Einbauschrank. Von hier betreten Sie alle Schlafräume (ca. 19 qm/13 qm) und das Wohnzimmer, die mit hellem Anstrich und Laminat versehen sind. Alle Räume haben eine reelle Größe und sind zur Süd-/Westseite ausgerichtet. Vom Wohnzimmer (ca. 27 qm) betreten Sie den großen Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet. Die ca. 7 qm große Küche kann lt. Eigentümer an der linken Wand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.

Bad und Gäste-WC wurden in 2021 modernisiert. Das Bad hat eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.08.2025
Haustiere erlaubt
Tiefgarage
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.586,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

482.92 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.586,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.846 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum, der sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Zudem gibt es einen Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

RADUE Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wagrierweg 4-6, 22455 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Uta LarsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtur5p

Referenznummer: HH-NIE0015