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Thomas Schaller Immobilien
3 Zimmer  •  81,5 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €3.055 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Schwabach

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie großzügig Platz für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Komfort mit guter Lage verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Markise, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert.

Fazit

Diese modernisierte Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe, und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.054,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
302 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.054,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.159 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.075 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert
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Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Krunoslav BabicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jyh65r
Referenznummer: 378398
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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