Studio zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche Souterrain, UG<br/>Geschoss Gartenstr. 3b Roth Roth 91154

Monat
2Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
Souterrain, UGGeschoss

Andreas Ulrich Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4 Zimmer Wohnung im historischem Denkmal mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinen Anschluss im Bad, Stellplatz und 2 Keller

Objektbeschreibung Die Firma Stadelmann war bis in die 70er Jahre
eine Institution für Christbaumschmuck, Topfreiniger und Lametta. Sie lieferte in die ganze Welt. Umso mehr freut es uns, dass wir dieses Anwesen im Herzen der Stadt Roth erwerben konnten und es uns möglich ist, dieses Erbe respektvoll zu erhalten. Alle Gebäude werden behutsam und in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt restauriert.

Der Charme der von dieser einmaligen Kombination von Gebäuden, Geschichte und Lage ausgeht, wird Sie verzaubern. Lichtdurchflutete Räume, massive Türstöcke, gedrechselte Handläufe, aufwändig gearbeitete Fenster und Türen zeugen von solider und hoher Handwerkskunst.

Die Wohnung ist für 10.200,00€ p.a. vermietet
Raumaufteilung - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss
- 2 Keller
- Pellet Heizung
- hochwertige Holzfenster
- Dusche mit Glasabtrennung
- hochwertige Sanitärausstattung (Fabrikat Stark 3)
- Parkettboden
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz
- spezielle innen- bzw. Außendämmung
- Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage
- Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
offene Küche
DSL-Anschluss
Bezug: Vermietet
Stellplatz
Kelleranteil
Souterrain, Untergeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890 - 2020
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.525,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis - fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags - zahlbar durch den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.525,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.918 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.329 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

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