Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.669 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Südstadt, Hannover (30169)

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VIRTUELLER 360°-RUNDGANG verfügbar

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!!! WICHTIG: Aktuell ist diese Wohnung vom Eigentümer bewohnt.
Hier besteht der Wunsch/die Pflicht auf Übernahme als Mieter. Eine Selbstnutzung ist daher aktuell NICHT möglich.
Details hierzu besprechen wir gerne im Vorfeld und / oder bei einer Besichtigung vor Ort. !!!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in gesuchter Lage im schönen Stadtteil Südstadt !

Diese ansprechende Wohnung im 1. OG bietet auf knapp 76,04m² drei Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche & ein Tageslichtwannenbad.

Die Balkone sind an Wohnzimmer und Küche gelegen.
Der kleinere Balkon an der Küche ist zum grünen Innenhof ausgerichtet, der größere am Wohnzimmer zur verkehrsberuhigten Straße hin. Dank wenig Verkehr fällt dieser auch nicht störend auf.

Zwei eigene Kellerräume und ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls mit zu diesem interessanten Angebot.

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und besteht aus vier Vollgeschossen mit zwei Wohneinheiten je Etage.
Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme, Warmwasser wird von einer Gastherme in der Küche bereitgestellt.

Die Fussböden sind mit Fliesen in Bad und Küche, Teppich im Rest der Wohnung versehen.

Diese Wohnung eignet sich somit nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für zukünftige Selbstnutzer - sprechen Sie mich hierauf an!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fritz Münch
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Kopernikusstraße 2 29225 Celle
E-Mail: fritz.muench@db.com
Telefon: 0511 89834752

Aufsichtsbehörde: ORDNUNGSAMT STADT CELLE
Internet: https://www.landkreis-celle.de
Anschrift: Am Französischen Garten 1; 29221 Celle

Wichtiger Hinweis:
Vor Besichtigung wird um Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten!
Wenn Ihnen diese zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.




Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4752) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023