Wohnung zum Kauf

339000 €339.000 €3.606 €/m²

Finanzierung ab 1317 €/Monat

---

4Zimmer

94 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Langwasser, Nürnberg (90471)

---

Die Lage:

Die sehr gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Loggia befindet sich im 3. OG (mit Lift - Halt im Zwischengeschoss) einer laufend instandgehaltenen und gut verwalteten Wohnanlage im nordwestlichen Bereich von Nürnberg-Langwasser nahe der NürnbergMesse auf einem parkähnlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Zone mit viel Grün.

- Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn/Bus/Autobahn)
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten usw. im direkten Umfeld

- 200m Supermarkt
- 400m Bushaltestelle Langwasser-Nord
- 600m U-Bahn-Station Langwasser-Nord
- 1,7km Einkaufszentrum Franken-Center
(4 Min. p. PKW/ 12 Min. p. U-Bahn)
- 3,5km Klinikum Nürnberg-Süd
(6 Min p. PKW / 22 Min. p. U-Bahn/Bus)
- 5,8km Hauptbahnhof Nürnberg
(12 Min. p. PKW / 19 Min. p. U-Bahn)
- 18km Flughafen Nürnberg
(36 Min. p. PKW / 40 Min. p. U-Bahn)


Die Wohnung:

Großes Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Markise. Gäste-WC und Bad (mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken) haben Tageslicht.
Weiter stehen 3 Schlafräume und insgesamt 3 Abstellkammern zur Verfügung.

- Isolierglasfenster mit Kunststoffrahmen (2-fach-verglast) und teilweise Rollos. Rahmenfarbe innen weiß, außen dunkelgrau
- Alle Innentüren inkl. der Zargen Holz, weiss gestrichen, teilweise mit Glasausschnitt
- Wohn-/Eßbereich mit Mosaikparkett
- Küche, Diele, Gäste-WC, Flur und alle Zimmer mit hellem Korkboden
- separates Gäste-WC (mit Fesnter), hellgraue Wandfliesen
- Tageslichtbad mit Wanne (original), hellgraue Wandfliesen, weisse Bodenfliesen
- Glasfaseranschluss in Wohnung


Zu Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein abgetrennter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Gittertor in der nahegelegenen Tiefgarage (nicht direkt über das Haus erreichbar).

Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzgeräten und Trockenräumen.

Gemeinschafts-Fahrradraum mit Zugang über Außentreppe im Keller.

Die sehr gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserversorgung.

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache zurück. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung