Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

438000 €438.000 €3.561 €/m²

Finanzierung ab 1758 €/Monat

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123 m²Wohnfläche

208 m²Grundstück

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Herzebrock, Herzebrock-Clarholz (33442)

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Ideales Anlageobjekt mit zwei fest vermieteten Wohnungen mitten in Herzebrock zu verkaufen!

Dieses Zweifamilienhaus in 2. Reihe aus dem Jahr 1956 wurde in 2022 komplett kernsaniert (Neubaustatus).
Das Haus wurde neu verklinkert mit Zwischenisolierung.
Eine besondere Dachisolierung mit Holzfaserdämmung wurde eingebaut.
Ebenso eine Hybridheizung (Gasbrennwert und Wärmepumpe).
Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet.
Beide Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung und neuer Einbauküche ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Das Objekt ist voll unterkellert, die Hoffläche ist gepflastert - auf der befinden sich zwei Stellplätze und ein Geräte- und Fahrradschuppen, der den Mietern zur Verfügung steht.

Das Haus hat ca. 123 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss, WG 1 ca. 73 m²:
1 Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Terrasse/Garten
1 Flur
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Abstellraum
1 Terrasse- kl. Garten

Obergeschoss WG 2 ca. 50 m²:
1 Wohnzimmer mit offener Küche inkl.Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Dusche
1 Flur
1 Abstellraum
1 Balkon

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Zusätzlich gibt es im Keller noch einen Heizungskeller und ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller.

Besichtigungstermine Suchen Sie ein reines Anlageobjekt? Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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