Wohnung zum Kauf provisionsfrei 615.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ludwig-Thoma-Straße 1 Feucht Feucht 90537

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südbalkon

Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sechs Wohneinheiten, die sich in 3- und 4- Zimmerwohnungen aufteilen.
Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab.

Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour.

Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen.

Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich).

Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen
ausgeführt.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

615000 €

4.959,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.959,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.368 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.867 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Parkplatz Tiefgarage - Multiparker: 23.500,- bis 25.500,-€
Tiefgarage - TG-Stellplatz: 26.500,-€
Stellplatz: verkauft
Carport (3,5m breit): 15.000,-€
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Zeidler-Wohnbau Feucht GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Kellerstraße 7a, 90537 Feucht

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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