Mehrfamilienhaus zum Kauf

388000 €388.000 €3.155 €/m²

Finanzierung ab 1554 €/Monat

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8Zimmer

123 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

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Gläserzell, Fulda / Gläserzell (36041)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf jeweils 61,49 m² Wohnfläche + 6,38 m² Balkonfläche pro Wohneinheit ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen jeweils über einen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet. Das Haus besticht zudem durch einen traumhaften Terrassengarten sowie einen einladenden, überdachten Terrassenbereich mit Abstellraum, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Das Kellergeschoss bietet Potenzial für den Ausbau, sodass hier zwei weitere Zimmer entstehen können. Eine der Wohnungen wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt, was die Möglichkeit eröffnet, dieses Konzept weiterzuführen oder die Immobilie alternativ als Einfamilienhaus zu nutzen.

Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses vielseitige Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Ein Dachaufbau mit zusätzlicher Raumgewinnung ist ebenfalls möglich.

Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang mit Grundrissen erstellt.
Diesen können Sie vorab unter https://tour.ogulo.com/HWQT einsehen.

Raumaufteilung:
EG und OG: Flur, Küche, Wohnen mit Zugang zum Balkon, Schlafen, Kind/Gast, Bad
KG: Kellerraum I mit Sauna, Flur, Wasch- und Trockenraum mit Kelleraußenzugang, Dusche und Toilette, Kellerraum III, Kellerraum IV - Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper, Kellerraum V - Gäste-/Arbeitszimmer mit Fenster und Heizkörper

Sonstiges COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen