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5 Zimmer  •  172,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
449000 €2.598 €/m²
Finanzierung ab 1794 €/Monat
5Zimmer
172,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immo Hub GmbH
Immo Hub GmbH

++ Bezugsfrei: Familientraum mit fünf Zimmern, zwei Balkonen, zwei Bädern und Kamin ++

- Bezugsfrei
- Fünf Zimmer
- Fußbodenheizung
- Zwei Balkone

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Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich von Ihrem neuen Heim wünschen können und wartet freiwerdend auf Sie.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 180 m² und teilt sich in ein 42 m² großes Wohnzimmer, vier großzügige Zimmer, die Sie individuell als Schlaf-, Gäste-, Hobbyzimmer oder Büro nutzen können, zwei moderne und gut ausgestattete Badezimmer und zwei Balkone auf.

Das Highlight und Herzstück der Wohnung ist das 42 m² große Wohnzimmer, das obendrein mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Weiterhin können Sie hier Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Große Wohnlandschaft, große Esstafel oder vielleicht doch beides? Vier Fenster versorgen außerdem den Wohnraum mit ausreichend Tageslicht.

Die Küche ist modern und funktional eingerichtet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Ein direkt an die Küche angrenzender Vorratskammer hält Ordnung in der Küche und bietet ausreichend Platz für Staubsauger etc..

Beide Balkone mit angenehmen Blick auf den großen und grünen Innenhof laden zu erholsamen Sommerabenden ein. Ein Balkon ist über die Küche und der zweite Balkon über das Elternschlafzimmer begehbar.

Das Hauptbadezimmer grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Wanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Das zweite Zimmer bietet Ihnen eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Beide Zimmer sind modern und zeitlos gefliest.

Der grüne Innenhof steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung und bringt den eigenen Garten direkt vor die Haustür. Ein Pavillion lädt Sie zu einem entspannten Grillabend mit der Hausgemeinschaft ein.

Abgerundet wird das Angebot mit zwei Abstellräumen auf halber Treppe sowie einem der Wohnung fest zugeordneter Keller.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, einer tollen Wohnlage und viel Grün vor der Haustür.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 325,00 €.

Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das schöne Wohnviertel Leipzigs. Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.598,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
325 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.598,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.574 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.394 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges
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[URL="https://immo-hub.de/immobilienbewertung/"]Bestandsobj. bewerten lassen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 180,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012
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Anbieter der Immobilie

Immo Hub GmbH
Immo Hub GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 4, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Florentin PlanitzerDein Kontakt
Online-ID: 2ha7h5z
Referenznummer: 3213
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