Werkstatt zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

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1.504 m²Lagerfläche

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Hülsdonk, Moers (47441)

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Attraktives Wohn- und Gewerbeobjekt in Moers (NRW) - Sofortige Renditemöglichkeit

Zum Verkauf steht ein umfassendes Wohn- und Gewerbeanwesen in zentraler Lage von Moers, Nordrhein-Westfalen. Das 1997 errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.504 m² und bietet eine Gesamt-Nutzfläche von 762,17 m².

Eckdaten des Objekts:

- Baujahr: 1997

- Grundstücksgröße: 1.504 m²

- Nutzfläche: 762,17 m²

- Wohnung: 102,75 m²

- Aktuelle Mieteinnahmen: 84.600 € p.a.
- Einnahmen aus Autohaus, Werkstatt, Lager und Wohnung

Dieses Anwesen bietet durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Investitionschance. Die bestehenden Mietverträge sorgen für eine sofortige Rendite und Stabilität.

Highlights:

- Kombination aus Wohnen und Gewerbe

- Attraktiver Mieterbestand (Autohaus, Werkstatt, Lager, Wohnung)

- Laufende Einnahmen aus den bestehenden Mietverhältnissen

- Zentrale Lage in Moers mit guter Verkehrsanbindung

Profitieren Sie von der lukrativen Investition in dieses vielseitige Objekt und sichern Sie sich langfristige Einnahmen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 - Festnetz 02924/88457 - e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net.

Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.

Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Gesamtfläche: 1.504,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00