Exklusives Architektenhaus mit Blick ins Maintal bis Würzburg und in die Weinberge
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in das Maintal bis hin zur Festung Marienberg und ein einzigartiges Wohngefühl in mitten der Sommerhäuser Weinberge. Dank der sonnigen Lage genießen Sie hier optimale Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1987 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen insgesamt 7 Zimmer, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und offene Gestaltung bestechen. 2 Tageslichtbäder lassen keine Wünsche offen. Die Wohnküche ist direkt mit dem sonnigen Wintergarten verbunden. Er ist ein Highlight des Hauses und lädt dazu ein, die herrliche Aussicht auf das Maintal und die umliegenden Weinberge zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Natur beobachten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Wintergarten führt direkt in den schön angelegten Garten, hinter dem Sie direkt in die umliegende Weinberge gelangen. Das Untergeschoß bietet zusätzlichen, flexibel gestaltbaren Raum - die integrierte Garage, Speisekammer, und Bastelraum sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Die separate Einliegerwohnung, ausgestattet mit Anschlüssen für eine eigene Wohnküche, sowie Dusche und WC, kann flexibel genutzt werden: sei es für Gäste, Familie, Büro oder als zusätzliche Vermietung. Fazit: Dieses Architektenhaus mit Weitblick ins Maintal und die Weinberge ist ein wahres Schmuckstück für alle, die modernes Wohnen in einer traumhaften Lage schätzen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfragen!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort/nach Absprache
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
735000 €735.000 €
4.083,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.083,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.827 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern