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3 Zimmer  •  82 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299000 €3.646 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Dein Wunschtraum Immobilien
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Dein Wunschtraum Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Rendite? Lage? Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Flörsheim-Wicker zu verkaufen

Bitte beachten Sie, das die Bilder in unrenoviertem Zustand gemacht wurden. Diese ansprechende Immobilie in einem schicken Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Flörsheim begeistert unter anderem durch seinen sehr vorteilhaften Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangt man in mehrere Zimmer der Wohnung. Vom Wohn-Esszimmer aus ist die Küche und der lichtdurchflutete Balkon erreichbar. Dieser lädt ein zum Verweilen nach einem
arbeitsreichen Tag. Durch die später angebrachten Außenfenster kann man die Sonne und die Ruhe genießen und entspannen. Die Fensterfront lässt sich öffnen. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein
Waschbecken. Das Stand-WC wurde im Jahr 2021 erneuert, das Waschbecken im Jahr 2022. Die Küche wartet auf mit einer Einbauküche, die im Preis bereits beinhaltet ist. Ein Abstellraum ist auch vorhanden. Ein Kellerraum im Untergeschoss steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice bzw. Hausverwaltung erleichtern den Alltag rund ums Haus. Eine Garage im Hinterhof gehört zur Wohnung dazu. Die Fenster in der Wohnung sind bereits Doppelisolierverglast. Die Kaltmiete beträgt 990 Euro plus 300 Euro Nebenkostenvorrauszahlung. Das Hausgeld beträgt monatlich 414 Euro, davon 349 Euro Hausgeldvorschuss und 65 Euro Rücklagen.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Garage
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.646,34 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 2,38 % incl. MwSt. bei Abschluss eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
414 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.646,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.800 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.706 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Expose wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns bitte an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Bei uns wird
Ihnen geholfen. Garantiert! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Dein Wunschtraum Immobilien
Dein Wunschtraum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Unterdorfstrasse 4, 63667 Nidda
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Torsten Schredle
Herr Torsten SchredleDein Kontakt
Online-ID: 2jrql5h
Referenznummer: 189
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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