Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gregor - Fuchs - Str. 19 Anger-Crottendorf Leipzig 04318

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien und Hausverwaltung Sven Saaré

! Attraktive Eigentumswohnung, mit junger Vollsanierung, im angenehmen Wohnumfeld von Leipzig !

Zum Verkauf kommt eine attraktive 2 Zimmerwohnung, in einem attraktiven Kulturdenkmal in Leipzig, Anger-Crottendorf.

Die Komplettsanierung ist noch recht jung, da diese erst 2012 erfolgt ist.

Die Wohnung ist seit 2019, an den jetzigen Mieter vermietet und zeigt auch noch Reserven in der Miete, da diese noch nicht erhöht wurde. Denkbar wäre momentan diese, in der angegebenen Sollmiete. Informativ möchte ich Ihnen mitteilen, daß das Hausgeld zum großen Teil der Mieter, durch seine Nebenkostenzahlung (umlagefähigen Kosten) bezahlt. Die Fotos von der Wohnung, sind wegen der derzeitigen Vermietung nicht ganz so schön. Bei einer Innenbesichtigung können Sie sich aber gern einen eigenen Eindruck machen.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besteht aus 2 Zimmern, Bad mit Wanne und Küche, wo ein Wintergarten dran ist, welcher damit ganzjährig nutzbar ist.

Hofseitig finden Sie hier garantiert Ihre Ruhe und ausreichende Erholung.

Weitere Information oder einen Besichtigungstermin, können Sie gern mit uns vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
2. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

2.196,97 €/m²

Provision für Käufer

3,75% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.800,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.196,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.545 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zu Naherholung: 0.3

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Anbieter der Immobilie

Immobilien und Hausverwaltung Sven SaaréGewerblicher Anbieter

Mauersberger Straße 1 c, 04299 Leipzig

Partnerschaft

Herr Sven SaaréDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jd6g56

Referenznummer: 376937