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1 Zimmer  •  78,6 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
410000 €5.216 €/m²
Finanzierung ab 1592 €/Monat
1Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Claus Grimm - Immobilien
Claus Grimm - Immobilien
MediumRectangleTop

3 x City-Appartement für Kapitalanleger - Betongold statt Aktien

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • vermietet
  • Bergblick
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1988
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
410000 €
5.216,28 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)aus dem beurkundeten Kaufpreis, mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
Weitere Preisinformationen
Apartment 19
Wohnfläche: ca. 28,5 m²
Kaufpreis ETW: 139.000 €
Duplex-Stellplatz: 14.900 €
Gesamtpreis: 153.900 €

Apartment 20
Wohnfläche: ca. 23,8 m²
Kaufpreis ETW: 115.000 €
Duplex-Stellplatz: 14.900 €
Gesamtpreis: 129.900 €

Apartment 21
Wohnfläche: ca. 26,3 m²
Kaufpreis ETW: 128.000 €
Duplex-Stellplatz: 14.900 €
Gesamtpreis: 142.900 €

Gesamtkaufpreis für alle drei Apartments:
426.700 €

Paketpreis (nach Abschlag von 16.700 €):
nur 410.000 €

Weitere Eckdaten:
Gesamtkaltmiete: 1.190 € monatlich
Maklercourtage: 2,38 % auf den gesamten Kaufpreis

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.216,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.582 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.459 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Promenade 27 (Schloss)

91522 Ansbach

T +49 981 53-1301

datenschutz@reg-mfr.bayern.de
Wohnen und Arbeiten Rosenheim ist ein attraktiver Wohnort mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region, insbesondere in den Bereichen Holzverarbeitung, Maschinenbau und Dienstleistungen. Die Nähe zu München und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Rosenheim auch für Pendler interessant. Freizeit & Kultur Das Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim (KU'KO) ist ein überregionales Veranstaltungszentrum mit rund 400 Veranstaltungen jährlich. Zudem gibt es mehrere Theater, darunter das Theater am Markt Ost und die Theaterinsel, sowie das Kinopolis mit acht Sälen. Die Musikschule Rosenheim e. V. ist mit etwa 1.600 Schülern die größte Musikschule in Stadt und Landkreis und bietet ein breites Unterrichtsangebot. Schulen & Hochschulen In Rosenheim gibt es 15 Schulen mit insgesamt etwa 8.500 Schülern, darunter drei Gymnasien: das Sebastian-Finsterwalder-Gymnasium, das Ignaz-Günther-Gymnasium und das Karolinen-Gymnasium. Zudem sind eine Waldorfschule, eine private Wirtschaftsschule, eine Fachoberschule, eine Berufsoberschule, zwei Berufsschulen und fünf Berufsfachschulen vorhanden.
Die Technische Hochschule Rosenheim bietet über 40 Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft, Technik, Gestaltung, Gesundheit und Soziales für über 6.000 Studierende an. Besonders bekannt ist sie für ihre Fakultät für Holztechnik und Bau Gesundheit Das RoMed Klinikum Rosenheim ist das größte Krankenhaus im RoMed-Klinikverbund mit 622 Betten und 2.000 Mitarbeitenden. Es versorgt jährlich knapp 25.000 stationäre und 42.000 ambulante Patienten und fungiert als Krankenhaus der Schwerpunktversorgung mit überregionalem Versorgungsauftrag.
Fachärzte und Heilpraktiker aller Richtungen sind in und um Rosenheim vertreten, sowie ein dichtes Netzwerk von Apotheken und Reformhäusern. Einkaufen und Gastronomie Die Innenstadt von Rosenheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Zudem gibt es mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Kaffee`s, Eisdielen, Restaurants und Bars in allen Stilrichtungen runden das Angebot ab. Verkehrsanbindung MVV Rosenheim ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt mit Verbindungen nach München, Salzburg, Kufstein, Mühldorf und Holzkirchen. Der Bahnhof Rosenheim ist der siebtgrößte Bahnhof in Bayern mit einem täglichen Aufkommen von rund 20.000 Fahrgästen. Von der Wohnanlage sind es ca. 5-10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.
Seit dem Fahrplanwechsel am 10. Dezember 2023 ist Rosenheim Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV). Der Stadtbusverkehr wird von der kommunalen Verkehrsgesellschaft Rosenheim mbH & Co. KG betrieben und umfasst 14 Linien, die montags bis samstags von 6:15 bis 19:00 Uhr verkehren. Zudem gibt es Nachtbus-Ringlinien, die alle Stadtteile Rosenheims anfahren.
Für Radfahrer bietet Rosenheim Anschluss an den Inn-Radweg, einen internationalen Fernradweg. Zudem gibt es Planungen für zwei Radschnellwege, die durch das Stadtgebiet verlaufen sollen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Etagenheizung
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Am Triftbach 2, 83052 Bruckmühl
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Online-ID: 2gdsh4s
Referenznummer: 49037068
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