Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €6.121 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

---

3Zimmer

81,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Erlangen-Ost, Erlangen (91052)

---

Sofort einziehen & Aussicht genießen!

Die Highlights:

. Urbane Wohnlage im beliebten Röthelheimpark
. Sehr gute Infrastruktur mit vielen Annehmlichkeiten
. Noch junger und gepflegter Gebäudezustand
. Niedrige Energiekosten durch energieeffiziente Bauweise
. Wohnung im annähernd vergleichbaren Neubaustandard
. 2. OG mit schöner freier Sicht-Achse nach Nord-Westen
. Aufzug in allen Geschossen
. Praktischer und zeitgemäßer Wohnungsgrundriss
. Zum Wohnraum hin offene Einbauküche
. Schöne helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster
. Fußbodenheizung mit Einzelsteuerungen
. Edler Echtholz-Parkettboden
. Elektrische Rollos an Balkonfensterfront
. 3-fachverglaste wartungsarme Isolierfenster
. Überdachter Westbalkon
. Videosprechanlage
. Separater Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz mit eigenem 230 V Stromanschluss
. Renovierter Zustand, Bezug sofort möglich

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Denn dieses Angebot einer noch jungen und modernen Wohnung in ausgesuchter Lage stellt eine attraktive Alternative zu einer teuren Neubauwohnung dar.

Der in Erlangen einzigartige Stadtteil "Röthelheimpark" bietet ein unvergleichlich urbanes Wohn-, Erholungs-, Freizeit-, Bildungs- und Arbeitsumfeld von ausgesuchter Qualität. Mit seiner erstklassigen Infrastruktur zählt dieser Stadtteil in Erlangen zu den am meistgefragtesten Wohnquartieren und spricht insgesamt alle Generationen gleichermaßen an. Über 25 Hektar Naturschutzgebiet und ca. 15 Hektar weitläufige Grün- und Spielflächen unterstreichen den besonderen Wohnwert dieses Stadtteils. In unmittelbarer Nähe vom Verkaufsobjekt erreichen Sie Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen, Cafés, Restaurants mit einem guten Mix von attraktiven und hochwertigen Einkaufmöglichkeiten zur täglichen Nahversorgung. Der gesamte Röthelheimpark ist bestens in das Nahverkehrskonzept der Stadt eingebunden.

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé sowie alle wichtigen Unterlagen erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular.

Sie denken über einen Immobilienverkauf nach ?
In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung.
https://www.stielke-immobilien.de/unternehmen/kooperationspartner/ Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister