VERKAUFT !! Barrierearmes, sonniges Appartement mit OST-LOGGIA !
Mit einem der beiden Aufzüge erreicht man barrierefrei das 2. OG und gelangt über den neu gestalteten attraktiven Flur in die Wohnung fast am Ende des Ganges. Durch die Wohnungstür betritt man den Flur mit Garderobe, vom dem das weiße Dusch/Bad abzweigt. Nach links findet man den hellen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia. Die separate, gut ausgestattete Küche mit eigenem Fenster liegt rechts neben dem Balkon. Auf dem Balkon kann man bei Morgensonne bis zum Mittag, vor Wind und Regenwetter geschützt, das Frühstück genießen.
Der Wohnbereich ist derzeit auf der linken Seite bis zur Ecke mit einem weißen Kleiderschrank und zwei Einzelbetten versehen, die gleichzeitig auch als Couch genutzt werden können.
Weiterhin findet man zwei bequeme Sessel und einem Couchtisch. Der Esstisch mit drei passenden Stühlen befindet sich direkt vor dem Panoramafenster.
Die Fensterfront kann durch einen speziellen Vorhang zum Schlafen völlig abgedunkelt werden.
Die Wohnung ist bis auf das geflieste Bad, den Flur und die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Wände im Wohnbereich sind in einem hellen Beige gehalten. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und sonnig.
Die Einrichtung ist sehr gepflegt und die Küche und das Bad mit fast bodentiefer Dusche hinterlassen einen modernen Eindruck. Durch einen neuen Eigentümer müsste daher keine große Renovierung der Wohnung und der Einrichtung erfolgen, ggf. ist eine andere Möblierung, z.B. ein Doppelbett anzudenken.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören nicht zur Wohnung.
Das Haus „Nordsee-Residenz“ wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren energetisch und technisch umfassend saniert. Im Herbst 2016 wurden das Treppenhaus und die Flure modern gestaltet. Zudem wurde das Haus 2023 an die Fernwärmeversorgung der EVS angeschlossen.
EIGENES GRUNDBUCHBLATT !
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort !
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Holz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
270000 €270.000 €
8.181,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
205.69 €205,69 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
6.541 €/m²
Höchster Wert in der Region
17.017 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
