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ÜBERSICHT UND KONDITIONEN
OBJEKTÜBERSICHT
Art des Hauses RMH offen gestaltet - Split-Level
Anzahl der Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150,21 m²
Nebenfläche ca. 38,26 m² (u.a. 3/4 Terrasse / Loggia)
Garten ca. 32,70 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 221,17 m²
Versorgung: Elektro, Wasser, Abwasser, Kabel-TV,
TG-Stellplatz1
Endenergiebedarf
115,5 kWh (m²-a) E-E-Klasse "D"
208,0 kWh (m²-a) Primärenergiebedarf
Hauptenergieträger: Strom
KONDITIONEN
monatliche Nettokaltmiete EURO 2.100,00
Pkw- Tiefgaragenstellplatz EURO 100.00
monatliche Nebenkostenvorauszahlung EURO 265,00
(Hinweis: Stromkosten - allgemein und Heizung – werden durch den Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. In der Vergangenheit mit 4 Personen ca. Euro 300,00 p.M.)
Kaution EURO 6.600,00
Bezug sofort
Bitte entnehmen Sie die Einzelheiten dem beigefügten PDF-Dokument „Grundrisse und Beschreibung“ und besuchen Sie uns auf unserer Internetseite https://imovate.de
URDENBACHER KÄMPE
DIE LAGE
Der Ort mit Herz ist nicht nur landschaftlich sehr reizvoll, sondern auch eine der attraktivsten Wohnlagen von Düsseldorf. Hier an der Kämpe wurde Landwirtschaft zur Landschaftspflege. Durch einen Wechsel im Flussverlauf des Rheins im 14. Jahrhundert bildete sich die Urdenbacher Kämpe heraus, eine Auenlandschaft mit ganz eigenem Charme, die Naturfreunde auch von weit her anlockt. Die Kämpe bietet zahlreiche Naturerlebnispfade und abwechslungsreiche Laufrouten, zauberhaft auch entlang des Rheins.
Das zur Vermietung stehende Stadthaus, auch als Split-Level Architektur bekannt, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Düsseldorfer Süden. Das Haus, mit unverbautem Ausblick, befindet sich direkt am Naturschutzgebiet - der Kämpe und fußläufig zum Rhein. Aufgrund der gewachsenen und vor allem grünen Lage ist das Mikroumfeld so beliebt. Ideal, für alle, die in der Stadt und gleichzeitig in der Natur leben möchten.
Im Umkreis von 1 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte. Nicht weit entfernt ist Benrath mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mit der S-Bahnhaltestelle Garath (S6) und Haltestelle Schloss Benrath (U72) sind Sie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Wer lieber mit dem Fahrzeug unterwegs ist, gelangt in wenigen Minuten auf die Schnellstraße in Richtung Innenstadt aber auch über die A59 nach Köln.
Bitte entnehmen Sie die Einzelheiten dem beigefügten PDF-Dokument „Grundrisse und Beschreibung“ und besuchen Sie uns auf unserer Internetseite https://imovate.de
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
