Villa zum Kauf 1.540.000 € 16 Zimmer 382 m²<br/>Wohnfläche 1.045 m²<br/>Grundstück Glattbach 63864

Monat
16Zimmer
382 m²Wohnfläche
1.045 m²Grundstück

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - Charmante Villa mit Einliegerhaus & Pool

Diese außergewöhnliche Villa in Glattbach bei Aschaffenburg vereint luxuriöses Wohnen mit stilvoller Architektur und einzigartigem Komfort. Mit großzügiger Wohnfläche, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ein weiteres Highlight: das separate, derzeit vermietete, Einliegerhaus - ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Hauptvilla umfasst ca. 382 m² Wohnfläche, verteilt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminzimmer. Genießen Sie hier stilvolle Abende mit Blick auf die großzügige Terrasse und den wunderschönen Garten mit Pool - Ihre private Wohlfühloase.

Für maximale Entspannung sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Umkleide und Dusche. Das Master-Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugt mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, während weitere großzügige Schlafzimmer Komfort für die ganze Familie bieten. Ein separater Hobbyraum sowie ein Gästeapartment mit eigenem Bad im Untergeschoss runden das Raumangebot perfekt ab.

Neben der Villa gehört ein separates, vermietetes Einliegerhaus mit eigenem Eingang zum Anwesen. Ob als lukrative Einnahmequelle, komfortables Gästehaus oder als Wohnlösung für Familienmitglieder - die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzliche Highlights:
Privater Garten mit Pool - genießen Sie Ihre eigene Ruheoase, dazu ein Hühnerstall und ein Gartenhaus.
Doppelgarage - großzügiger Platz für Ihre Fahrzeuge
Vermietetes Einliegerhaus - zusätzliche Einnahmen oder flexible Nutzung
Hochwertige Ausstattung & edle Materialien - Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Kein Keller
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1540000 €

4.031,41 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.031,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.629 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Manolya AkcanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzjf57

Referenznummer: L-XQNAWJC