Mehrfamilienhaus zum Kauf

1000000 €1.000.000 €2.381 €/m²

Finanzierung ab 3910 €/Monat

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17Zimmer

420 m²Wohnfläche

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Innenstadt, Fürth (90762)

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Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss.

Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²
Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m²
Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m²
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m²

Hinterhaus:
Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m²

Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.

Sonstiges Es handelt sich um zuverlässige Mieter, da in den letzten 10 Jahren kein Mietausfall verzeichnet wurde. Die Immobilie befindet sich zudem in einer nachgefragten Wohngegend. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10