Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

789950 €789.950 €9.080 €/m²

Finanzierung ab 3000 €/Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Großreuther Straße 165, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90425)

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STADT. LAND. PARK. Sie lieben das Stadtleben von Nürnberg, wünschen sich für Ihr Zuhause aber eine ruhigere Umgebung? Perfekt – unser Bauvorhaben in der Großreuther Straße 165 bietet genau das!

Sie wohnen in einer fast dörflich geprägten Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden.
Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft.

Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.

Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und werden Sie auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vom Wohlfühlbad bis zur Marken-Einbauküche haben wir für Sie an alles gedacht!

Ebenso wichtig: die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE.
So ist Ihr neues Heim bestens für die Zukunft gerüstet.

Ob Single oder Paar, in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie mit Sicherheit den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt.
Die Einheiten sind überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse versehen, perfekt für gemütliche Feierabende unter freiem Himmel! DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN - GEG Effizienzhaus 40 EE - für mehr Nachhaltigkeit und weniger Heizkosten
- Photovoltaik-Anlage - Der Strom kommt vom eigenen Dach
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, damit Sie nie mehr kalte Füße bekommen
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für Ihr persönliches Wohlfühlklima
- Marken-Einbauküche von „DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer“ mit Elektrogeräten inklusive
- Echtholzparkett weil es sich einfach gut anfühlt
- Elektrische Rollläden für Ihren Wohnkomfort
- Multimediapaket „homeway“ für Ihre digitale Zukunft
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Dusche, Badewanne für Ihren täglichen Wellnessmoment
- Badmöbel von „Burgbad“ inklusive
- Handtuchheizkörper für ein kuschlig warmes Handtuch
- extra Duschbad mit WC für einen entspannten Familienmorgen
-Abstellraum für alles was man braucht, und nicht sehen mag
- helle übersichtliche Tiefgarage mit Einzelstellplätzen – kein Duplex
- Kellerraum für mehr Platz in Ihrem Leben
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Mit dem Aufzug barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihr Wohngeschoss

- Vermietungsservice - auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig. Wir übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Mit Mietgarantie - ohne Ausfall- oder Leerstandsrisiko
MUSTERWOHNUNG Kommen und Staunen - informieren Sie sich in unser Musterwohnung vor Ort über dieses spannende Projekt.
Am besten vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de HINWEISE / SONSTIGES Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
SERVICE FÜR KAPITALANLEGER Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Großreuther Straße bei garantierten 14,00 €/qm Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister