Erstbezug nach Sanierung – Erdgeschosswohnung mit Balkon am Schlosspark in Düsseldorf – HS46WE12 EG rechts
Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einem 10-Familienhaus, ein Haus von fünf Häusern auf einem 3.359 m² großen Grundstück. Die Häuser wurden 1970 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut. Nach dem kürzlich erfolgtem Eigentümerwechsel werden alle freien und freiwerdenden Wohneinheiten komplett renoviert und auf dem neusten Stand gebracht. Zur Renovierung gehört die Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich der Sicherungen, Steckdosen und Lichtschalter. Alle Fußböden wurden einheitlich mit hochwertigem Laminat in Holzdekor neu verlegt. Alle Wände sind tapetenfrei mit Sichtputz versehen und einschließlich der Decken in weiß gestrichen. Die Türen, Rahmen, Türgriffe und Heizkörper wurden erneuert. Das Bad präsentiert sich modern und in neuem Glanz mit Waschtisch, Badewanne mit Duschabtrennung aus Glas, Handtuchwärmer, wandhängendem WC mit eingebauter Druckspülung, elektrischer Raumlüftung und einem neuen Durchlauferhitzer. Das Bad ist komplett mit großformatigen Fliesen in hellbeige gefliest, der dunkle Fliesenboden bildet einen schönen Kontrast zu den Wandfliesen. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ihre neu renovierte Wohnung ist einzugsfertig und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 49 m², erscheint aber durch die optimale Raumaufteilung größer. Es erwartet Sie ein schöner Wohnraum mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine großzügige separate Küche, ein modernes Badezimmer und eine Diele die alle Räume miteinander verbindet.
Jeder Raum bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung ideale Stellmöglichkeiten. In der Küche lässt sich hervorragend eine Küchenzeile unterbringen und sogar ein kleiner Essplatz integrieren. Im Schlafzimmer können große Kleiderschränke und minimalistisch ein kleiner Schreibtisch aufgestellt werden. In der Diele bietet sich eine schöne Ecke an, in der Garderobe und Schuhschrank untergebracht werden können. Vom lichthellen Wohnzimmer ist der überdachte Balkon zu erreichen, welcher das Gefühl vermittelt, fast im Grünen zu sitzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad über Durchlauferhitzer. Kostenfreie Stellplätze befinden sich vor dem Objekt und in umliegenden Seitenstraßen. Auf Wunsch und falls frei, kann ein Stellplatz neben dem Haus angemietet werden.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit können Sie das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit kündigen.
