Charmante Altbauwohnung an der Peißnitzinsel mit Loggia und PKW Stellplatz
Dieses eindrucksvolle Jugendstil Gebäude befindet sich im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Mühlwegviertel. Das denkmalgeschützte Objekt beeindruckt mit seinem Mansarddach mit mächtigem Zwerchhaus und vorgelagertem Ercker. Das großzügige Treppenhaus verleit dem Gebäude einen einzigartigen Charme.
Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt sieben Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die Sanierung erfolgte ca. im Jahr 1996, wodurch das Gebäude in einem guten Zustand erhalten blieb.
Die angebotene 4- Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 122 m² viel Platz und eine sinnvolle Raumaufteilung, welche sich bestens für Familien anbietet.
Der große, zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Wunsch entspannen oder schnell frisch machen können. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer.
Dank der Ausrichtung der Räumlichkeiten nach Westen, Osten und Süden profitieren Sie in allen Zimmern von Tageslicht und einem schönen Sonnenverlauf. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was eine warme und altbautypische Atmosphäre schafft.
Die Heizungsanlage des Objektes wurde in 2024 erneuert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Das Grundstück verfügt über einen Abgeschlossenen Hofbereich auf dem Sie Ihren PKW sicher abstellen können.
Desweiteren wurden die Dachfenter erneuert und verfügen über Außenrollos Solar mit FB bzw. smarthome.
-Smarthome System Somfy : Außentürsensoren, Rauchmelder, Bewegungsmelder, Heizungsventile sowie Rollosteuerung
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Freiwerdend
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.262,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Niedrigster Wert in der Region
2.345 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.379 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend
