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2 Zimmer  •  58,4 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
170000 €2.912 €/m²
Finanzierung ab 685 €/Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Greens Only Berlin GmbH
Greens Only Berlin GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ERDGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜNER WOHNANLAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR ZUM BERLINER AIRPORT

Im Namen unseres Auftraggebers bieten wir Ihnen in Birkenhain, Gemeinde Großbeeren, Nahe der südlichen Berliner Stadtgrenze eine Erdgeschosswohnung mit attraktivem Grundriss zum Kauf an. Es handelt sich bei der Wohnung um eine sehr helle Wohnung, die aus 2 Zimmern, einem Duschbad und einer Küche besteht. Die moderne helle Küche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Das Zimmer mit Loggiazugang hat eine Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird vom Mieter pfleglich behandelt. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden prompt erfüllt. Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 1995 mit 138 Wohnungen und 128 TG Plätzen errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich 12 Außenstellplätze und zwei Anlagen, die die Abfallcontainer aufnehmen. Die Eigentümergemeinschaft unterstützt die professionelle Arbeit der Verwaltung und des Beirats. Teure externe Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen Stellplatzpreis. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der TE als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht beschrieben. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 15.000,00 ermittelt. Die hervorragende Anbindung zu den südlichen Berliner Wohngebieten über die B96 Richtung Norden nach Mariendorf und Tempelhof wird als positiv bewertet. Die Verbindung über die im Zusammenhang mit dem Neubau des "Willi Brandt Flughafens" kürzlich entstandene neue Schnellstraße L76 in West-Ost Richtung ermöglicht eine kurze Anfahrt zum Airport BER und zu den süd-östlichen Bezirken von Berlin, wie Adlershof und Köpenick. Der Weg zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt lediglich 20 Autominuten, über die als Schnellstraße ausgebaute L 40.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
170000 €
2.912,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
350 €

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.912,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.284 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihren Namen, komplette Adresse und Telefonnummer an, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Maklerverträge können von Verbrauchern innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.

Wir möchten Sie auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und hier besonders auf das in § 1 beschriebene Weitergabeverbot hinweisen. Mit allen unseren Immobilienangeboten erhalten Sie unsere AGB´s in der jeweils gültigen Fassung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Greens Only Berlin GmbH
Greens Only Berlin GmbHGewerblicher Anbieter
Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Bodo FischerDein Kontakt
Online-ID: 2g63v5f
Referenznummer: 101103
Greens Only Berlin GmbH
Greens Only Berlin GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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